MARTEX

Сокращение расходов и расширение продуктового ряда, технологическое решение

Привлечение инвестиций. Инвестирование в строительство ТЭС. Экспорт нефтепродуктов

 
Предприятиям
    Сокращение расходов и расширение продутового ряда с помощью внедрения технологии Business Unit Management
  Примеры сокращения расходов и расширения продуктового ряда после внедрения Business Unit Management
  Программа семинара
  Внутренняя тарифная сетка
  Условия предоставления услуг
  Бизнес-договоренности
    Инвестирование в строительство ТЭС для предприятий
    Финансирование модернизации котельных
  Текст Энергосервисного контракта / договора на модернизацию котельных
    Финансирование инвестиционных проектов
    Привлечение инвестиций методом обратного поглощения
    Установка ЧРП по энергосервисным контрактам
  Текст Энергосервисного контракта / договора на установку ЧРП
    Экспорт нефтепродуктов
    Оспаривание расходов на энергоснабжение в суде
Муниципалитетам
    Финансирование модернизации котельных
  Текст Энергосервисного контракта / договора на модернизацию котельных
    Установка ЧРП по энергосервисным контрактам
  Текст Энергосервисного контракта / договора на установку ЧРП
  Текст Энергосервисного контракта / договора на установку ЧРП

Текст Энергосервисного контракта / договора на модернизацию котельных

ЭНЕРГОСЕРВИСНЫЙ ДОГОВОР
                                                                                                                                                                                                                                                     «__»_________201_ года

___________________________________________, именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице ______________________, действующего на основании ____________, с одной стороны, и _____________________________________________, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице ____________________________________, действующего на основании __________, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», а по отдельности – «Сторона», по результатам открытого конкурса на право заключения настоящего договора, объявленного извещением от «__» _____ 201_ г. № _______, на основании Протокола оценки и сопоставления заявок на участие в открытом конкурсе________________ от «___» _______ 201_  г. № ______________, заключили настоящий Энергосервисный договор (далее – «Договор»), о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
     1.1. Предметом настоящего Договора является осуществление Исполнителем действий, направленных на энергосбережение и повышение энергетической эффективности использования энергетических ресурсов, а также экономию иных расходов Заказчика на источниках тепловой энергии, указанных в Приложении №1 к настоящему Договору (далее – Объекты).
      Указанные объекты находятся во временном владении и пользовании Заказчика.
      Услуги энергосервиса должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации, установленным к таким услугам.
      Результаты оказанных услуг энергосервиса должны удовлетворять установленным настоящим Договором требованиям, в том числе по качеству и объему.
      1.2. Исполнитель обязуется обеспечить предусмотренную в п. 5.1. и п. 5.2. настоящего Договора экономию потребления Заказчиком энергетических ресурсов в натуральном выражении и прочих затрат в денежном выражении, а Заказчик обязуется выплатить в течение срока действия Договора цену договора, в размере, установленном настоящим Договором, в сроки, согласованные Сторонами в Графике платежей по Договору (приложение № 10 к настоящему Договору).
      1.3. Для оказания услуг энергосервиса Исполнитель вправе привлекать третьих лиц. В случае привлечения к оказанию услуг энергосервиса третьих лиц, ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора несёт Исполнитель.
     
2. ОБЪЕКТЫ ЭНЕРГОСЕРВИСА
      2.1. Информация об Объектах (о месте нахождения объектов, характеристиках объектов), на которых Исполнителем должны осуществляться действия, направленные на энергосбережение и повышение энергетической эффективности использования энергетических ресурсов (далее именуемые «Объекты», а по отдельности – «Объект») определены в приложении № 1 к настоящему Договору.
      2.2. Заказчик обязан предоставлять Исполнителю актуальные сведения об Объектах, в отношении которых планируется осуществлять мероприятия, направленные на энергосбережение и повышение энергетической эффективности использования энергетических ресурсов Заказчиком.
      2.3. После осуществления Исполнителем действий, направленных на энергосбережение и повышение энергетической эффективности использования энергетических ресурсов Заказчиком, Заказчик обязуется обеспечить надлежащую эксплуатацию оборудования, установленного Исполнителем, и не допускать ухудшения состояния оборудования сверх нормального износа.
      2.4. В случае, если в ходе выполнения мероприятий, направленных на энергосбережение и повышение энергетической эффективности на Объектах Заказчика, в том числе по результатам выполнения мероприятий, указанных в п. 3.1.1. настоящего Договора, Сторонами будет установлена необходимость создания объектов недвижимого имущества для выполнения Сторонами обязательств по настоящему Договору, правоотношения Сторон, возникающие в связи с созданием указанных объектов и урегулированием земельных отношений, должны быть урегулированы дополнительным соглашением Сторон к настоящему Договору. Заключение Сторонами такого дополнительного соглашения  не влечёт изменения порядка расчётов по настоящему договору и стоимости оказываемых по нему услуг.
      2.5. Неисполнение обязательств Сторон по какому-либо из Объектов не влияет на исполнение Договора по иным Объектам.
      2.6. После исполнения настоящего Договора всё имущество, созданное (поставленное или реконструированное) на Объектах в ходе исполнения настоящего Договора, переходит в собственность Заказчика без каких-либо дополнительных выплат, не предусмотренных настоящим Договором, по актам приёма-передачи, с приложением актов, составленных по форме ОС-1.
      2.7. Заказчик обязуется соблюдать в ходе эксплуатации Объектов установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации технические требования по обеспечению надлежащей эксплуатации Объектов с учетом функционального назначения, а также не предъявлять к Исполнителю требований о проведении дополнительных мероприятий по сравнению с Перечнем мероприятий, за исключением случаев устранения неисправностей оборудования, установленного Исполнителем в случаях и в порядке, установленных настоящим Договором.
     
3. ВЫПОЛНЕНИЕ МЕРОПРИЯТИЙ, НАПРАВЛЕННЫХ НА ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЕ И ПОВЫШЕНИЕ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ
      3.1. Выполнение мероприятий, направленных на энергосбережение и повышение энергетической эффективности на Объектах Заказчика, включает:
      3.1.1.     Первый этап.
      Проведение проектных работ в целях разработки проектной документации в целях обеспечения выполнения Исполнителем мероприятий, направленных на энергосбережение и повышение энергетической эффективности (далее - «Проектная документация») в соответствии с Перечнем мероприятий, направленных на энергосбережение и повышение энергетической эффективности использования энергетических ресурсов Заказчиком (энергосберегающие мероприятия) (далее – «Перечень мероприятий») и нормативными документами.
      Проектная документация подлежит согласованию с Заказчиком.
      3.1.2.     Второй этап, включающий:
      -     приобретение Исполнителем оборудования, конструкций, комплектующих изделий и иных основных средств и материалов, в целях выполнения Перечня мероприятий;
      -     проведение демонтажных, монтажных работ в соответствии с разработанной при выполнении настоящего Договора Проектной документацией;
      -     передача Заказчику в эксплуатацию оборудования, установленного (созданного) Исполнителем на Объектах Заказчика в ходе осуществления энергоэффективных мероприятий.
      По согласованию с Заказчиком мероприятия второго этапа могут выполняться до завершения мероприятий первого этапа.
      3.2. Перечень мероприятий с подробным техническим описанием каждого из энергосберегающих мероприятий и график реализации мероприятий приведен в приложении №3 к настоящему Договору.
      3.3. При выполнении мероприятий, направленных на энергосбережение и повышение энергетической эффективности использования энергетических ресурсов Заказчиком, Исполнитель обязан:
      3.3.1. обеспечить надлежащие условия для осуществления Заказчиком текущей деятельности, соответствующие законодательству Российской Федерации;
      3.3.2. обеспечить экономию потребления Заказчиком энергетических ресурсов в натуральном и стоимостном выражении и иных затрат Заказчика в стоимостном выражении в соответствии с приложением №9 к настоящему Договору;
      3.3.3. предоставлять по запросу Заказчика информацию о состоянии дел по выполнению условий настоящего Договора.
      3.4. Заказчик обязан:
      3.4.1 оказывать содействие Исполнителю в тех вопросах, которые касаются выполнения Перечня мероприятий, и не могут быть выполнены без содействия Заказчика, как то: в получении разрешений и согласований органов государственной власти и местного самоуправления, получении технических условий от ресурсоснабжающих организаций и т.д.
      3.4.2 обеспечить представителям Исполнителя доступ на Объекты, в отношении которых осуществляются мероприятия, включенные в Перечень мероприятий.
      3.5. Исполнитель исходит из того, что все наружные сети и коммуникации находятся в исправном рабочем состоянии, а в случае их непригодности для дальнейшей эксплуатации ремонт или замену за свой счет производит Заказчик.
      3.6. Качество выполняемых работ/оказываемых услуг должно соответствовать действующим нормативно-техническим документам.
      Гарантии на материалы и оборудование предоставляются Исполнителем в соответствии с условиями и сроками заводов-изготовителей.
      Страхование от рисков утраты или повреждения имущества, установленного Исполнителем, в течение срока действия настоящего Договора осуществляет Заказчик, который является выгодоприобретателем по договорам страхования. Для целей страхования имущества Исполнитель формирует и передает Заказчику сведения о первоначальной стоимости имущества в течение 15 дней с даты передачи имущества Заказчику в эксплуатацию.
      3.7. Заказчик несет ответственность за объективность, полноту, достоверность предоставленных сведений, необходимых для исполнения Договора.
     
4. ОБЪЕМ ПОТРЕБЛЕНИЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКИХ РЕСУРСОВ ЗАКАЗЧИКОМ
      4.1. Объем потребления энергетических ресурсов, а также затраты Заказчика на заработную плату работников, осуществляющих эксплуатацию Объектов, исчисленные за базовый период на Объектах Заказчика (до реализации энергоэффективных мероприятий), а также плановые затраты (в ценах 201_ года) Заказчика на капитальный и текущий ремонт, техническое  обслуживание на период действия Договора определяются в соответствии с приложением  № 6А к настоящему Договору.
      4.2. Базовым периодом является 2012 год. На момент заключения договора Заказчиком справочно предоставлены данные по вышеуказанным расходам на основании сведений за 2011 год. Данные за 201_ год предоставляются Заказчиком до _____________ 201_ года. В случае, если представленные в указанный срок показатели расходов Заказчика в 201_ году отличаются от расходов, представленных справочно, и это повлияло на размер экономии, достигнутой Исполнителем, цена договора, определяемая в порядке, предусмотренном пунктом 6.1. настоящего Договора, не подлежит изменению, а размер экономии, подлежащей достижению Исполнителем, корректируется в соответствии с пунктом 5.3. настоящего Договора.
     
5. ЭКОНОМИЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКИХ РЕСУРСОВ И ПРОЧИХ ЗАТРАТ ЗАКАЗЧИКА
      5.1. Размер экономии потребления Заказчиком энергетических ресурсов и прочих затрат в денежном выражении, достигнутый в результате исполнения Договора, определяется в соответствии с Методикой определения размера экономии энергетических ресурсов и прочих затрат Заказчика в результате выполнения энергоэффективных мероприятий, указанной в приложении №5 к настоящему Договору.
      5.2. Целевой размер экономии, подлежащий достижению Исполнителем, указан в приложении №9 к настоящему Договору.
      5.3. В случае уточнения объема расходов Заказчика на оплату энергетических ресурсов в базовом периоде в соответствии с п.4.2. Договора размер экономии, подлежащей достижению, подлежит уточнению в сопоставимых условиях. При этом цена договора, определяемая в порядке, предусмотренном пунктом 6.1. настоящего Договора, и график платежей по этому основанию не подлежат пересмотру.
      5.4. Размер экономии, достигнутой в результате реализации мероприятий, определяется сторонами на момент завершения их реализации и фиксируется в Акте определения плановой экономии по форме, приведенной в Приложении №6б. Размер экономии считается достигнутым при условии выполнения работ в соответствии с их техническим описанием, приведенным в Приложении №3 к настоящему Договору и выполнения минимальных технических требований к выполняемым работам, установленных в Приложении №2 к настоящему Договору.
      В Акте определения плановой экономии фиксируются достигнутый в результате реализации перечня мероприятий размер экономии расходов Заказчика в натуральном и стоимостном выражении в годовом исчислении по годам действия договора. В случае, если одна из Сторон уклоняется от определения размера экономии, такой размер определяется другой Стороной в одностороннем порядке. В случае возникновения спора по размеру экономии, достигнутой в результате реализации мероприятий, данный спор подлежит передаче на рассмотрение арбитражного суда.
      5.5. После подписания акта определения плановой экономии размер экономии в течение срока действия Договора фиксируется ежеквартально по форме, приведенной в приложении №4, исходя из зафиксированных в Акте определения плановой экономии или установленных в решении арбитражного суда величин.
      В случае, если по факту в течение периода действия Договора экономия энергетических ресурсов или размер иных издержек Заказчика на Объекте, не обеспечивается вследствие неисправности оборудования, Стороны по инициативе Заказчика проводят совместную проверку надлежащего функционирования оборудования, установленного Исполнителем. Если оборудование, установленное Исполнителем, работает в надлежащем порядке, или не работает в надлежащем порядке по причинам, зависящим от Заказчика или его контрагентов, экономия считается достигнутой в размере, зафиксированном в акте, составленном после выполнения Перечня мероприятий, либо в решении арбитражного суда, а несоответствие объемов потребления энергоресурсов или размера иных издержек Заказчика считается связанным с изменением режима потребления, ненадлежащей эксплуатацией оборудования или несоответствием режимов поставки энергетических ресурсов.
      Если оборудование, установленное Исполнителем, не работает в надлежащем порядке или не обеспечивает достижение установленной Договором экономии энергетических ресурсов и иных затрат Заказчика (в сопоставимых условиях) по причинам, зависящим от действий (бездействия) Исполнителя, цена настоящего Договора соразмерно уменьшается, либо Исполнитель компенсирует расходы Заказчика, на устранение неисправности  оборудования, в зависимости от того какая величина меньше.
      5.6. Срок начала фиксации экономии потребления Заказчиком энергетических ресурсов и прочих затрат начинает исчисляться с даты подписания Акта передачи Заказчику в эксплуатацию оборудования, установленного (созданного) Исполнителем на Объектах в ходе осуществления энергоэффективных мероприятий, направленных на энергосбережение и повышение энергетической эффективности использования энергетических ресурсов Заказчиком.
      В случае, если дата подписания Акта передачи Заказчику в эксплуатацию оборудования, установленного (созданного) Исполнителем на Объектах в ходе осуществления энергоэффективных мероприятий, направленных на энергосбережение и повышение энергетической эффективности использования энергетических ресурсов Заказчиком, не совпадает с датой начала расчетного периода (квартала), то размер экономии потребления Заказчиком энергетических ресурсов и прочих затрат рассчитывается пропорционально количеству дней до конца расчетного периода (квартала).
      В случае, если оборудование передается в эксплуатацию по Объектам не одновременно, Акт передачи и фиксация экономии может составляться пообъектно.
      Сроки окончания фиксации экономии потребления Заказчиком энергетических ресурсов и прочих затрат - _____________года.

6. ЦЕНА ДОГОВОРА И РАЗМЕРЫ ПЛАТЕЖЕЙ
      6.1. Цена настоящего Договора (цена услуг) включает в себя следующие ставки:
      1 ставка – исходя из стоимости сэкономленных энергетических ресурсов Заказчика, определяемой в соответствии с Актом определения плановой экономии;
      2 ставка -  исходя из стоимости сэкономленных прочих расходов Заказчика на эксплуатацию Объектов, определяемой в соответствии с Актом определения плановой экономии;
      3 ставка – определяется как разница между Ценой договора и суммой ставки 1 и ставки 2
      и определяется поэтапно:
       6.1.1. Предварительная цена настоящего Договора составляет________ (_____________________________________) рублей ___ копеек, в том числе НДС (18%): _____________ (____________________________)  рублей ___ копеек и определяется исходя из заявки Исполнителя, поданной при проведении конкурса на право заключения настоящего Договора.
      Предварительная цена складывается из предварительного размера ставок цены в следующем размере:
      Предварительный размер ставки 1 – (_____________________________________) рублей ___ копеек, в том числе НДС (18%): _____________ (____________________________)  рублей ___ копеек.
      Предварительный размер ставки 2 – (_____________________________________) рублей ___ копеек, в том числе НДС (18%): _____________ (____________________________)  рублей ___ копеек.
      Предварительный размер ставки 3 – (_____________________________________) рублей ___ копеек, в том числе НДС (18%): _____________ (____________________________)  рублей ___ копеек.
      Размер ставок может быть пересмотрен по основаниям, предусмотренным пунктом 5.3. настоящего Договора (при этом цена Договора и график платежей не пересматривается), а также пунктами 5.4 и 5.5. настоящего Договора.
      В случае, предусмотренном пунктом 4.2. настоящего Договора, цена договора не подлежит изменению, а размеры ставок корректируется в соответствии с пунктом 5.3. настоящего Договора.
      6.1.2. Уточнение цены договора.
      1) Предварительная цена настоящего Договора может быть уточнена по соглашению Сторон по результатам разработки Проектной документации в соответствии с п. 3.1.1.настоящего Договора, в случае, если на данном этапе будет выявлена подтвержденная проектной документацией необходимость снижения или увеличения объема работ, которые Исполнитель не мог предвидеть заранее исходя из информации, предоставленной Заказчиком.
      Увеличение цены договора при её уточнении по результатам проектирования не может превышать __% от предварительной цены. Объем работ, который находится за пределами данного превышения, выполняется Заказчиком за свой счет.
      При этом расчёт ставок цены договора и нового графика платежей производится с учётом ставки дисконтирования денежного потока __% для каждого года проекта, исходя из равномерного поквартального распределения ставки 3. В случае, если цена Договора уменьшилась более чем на размер ставки 3, срок договора уменьшается до срока, необходимого для расчёта между сторонами за счёт суммы ставок 1 и 2.
      2) Предварительная цена настоящего Договора может быть уточнена по соглашению Сторон по результатам проведения Исполнителем закупочных процедур для исполнения настоящего Договора.
      При уточнении цены по результатам закупочных процедур в сторону увеличения размер ставки 3 не подлежит увеличению, а размер суммы ставок 1 и 2 не подлежит снижению. Увеличение цены договора в этом случае происходит за счет увеличения срока действия договора на период, необходимый для компенсации дополнительных согласованных затрат с соответствующей корректировкой графика платежей, но не более чем на 36 месяцев. В течение периода времени, на который увеличен срок действия договора, платежи складываются только из сумм ставок 1 и 2.
      3) Уточнение цены договора фиксируется путём подписания Сторонами  дополнительного соглашения к настоящему Договору.
      6.1.3. В случае отказа  Заказчика от заключения дополнительного соглашения, предусмотренного подпунктом 3) п.6.1.2. для фиксации уточнения цены, предусмотренного подпунктом 1) п.6.1.2., Заказчик в течение 15 (пяти) календарных дней с даты подписания Сторонами акта сдачи-приемки первого этапа энергоэффективных мероприятий по Проекту полностью возмещает Исполнителю стоимость первого этапа выполнения энергоэффективных мероприятий по заранее согласованной Сторонами стоимости, а также стоимость авансовых платежей поставщикам Оборудования и/или подрядной организации, договоры с которыми заключены Исполнителем в целях исполнения настоящего Договора, в случае осуществления таковых с предварительным согласованием Заказчика. При этом настоящий Договор прекращается с даты исполнения Заказчиком обязательств по возмещению расходов Исполнителя, а к Заказчику переходят права требования к соответствующим подрядчикам и поставщикам, по расходам в отношении которых осуществлено возмещение.
      Стоимость первого этапа подлежит согласованию Сторонами в размере не более __% от цены настоящего Договора, определенной в соответствии с пунктом 6.1. настоящего Договора.
      6.2. Плата за использование Заказчиком Оборудования, установленного (созданного) Исполнителем на Объектах Заказчика в ходе осуществления энергоэффективных мероприятий и переданного  Заказчику в эксплуатацию в соответствии с Разделом 9 настоящего Договора, на срок необходимый для оплаты Заказчиком цены Договора, включена в цену Договора и отдельно Исполнителю не возмещается.
      6.3. Привлечение Исполнителем третьих лиц для выполнения энергоэффективных мероприятий по Договору осуществляется за счет цены Договора и отдельной оплате Заказчиком не подлежит, за исключением случаев, прямо предусмотренных настоящим Договором, дополнительными соглашениями к нему.
      6.4. Срок оплаты Заказчиком цены Договора составляет (_____) лет ______ (__________) месяцев с даты подписания Акта передачи Заказчику в эксплуатацию оборудования, установленного (созданного) Исполнителем на Объектах в ходе осуществления энергоэффективных мероприятий, направленных на энергосбережение и повышение энергетической эффективности использования энергетических ресурсов Заказчиком и может быть изменен в меньшую сторону по основаниям, предусмотренным п.6.1.2 настоящего Договора.
      6.5. Оплата цены договора осуществляется ежеквартально платежами в соответствии с Графиком платежей по Договору.
      6.6. Доля экономии потребления Заказчиком энергетических ресурсов в денежном выражении и экономии потребления прочих затрат Заказчика в денежном выражении, подлежащий уплате Исполнителю по настоящему Договору, составляет 100% (сто процентов) от экономии потребления Заказчиком энергетических ресурсов и прочих затрат в денежном выражении, определённых в соответствии с положениями раздела 5 настоящего договора, но не более 100% (сто процентов) от целевой экономии, указанной в Приложении №9 к настоящему Договору. Указанный процент не может изменяться в ходе исполнения Договора. Превышение целевой экономии остается в распоряжении Заказчика, который вправе за счет полученной дополнительной экономии повысить размер ежеквартального платежа с соответствующей корректировкой графика платежей по договору.

7. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
     7.1. Оплата цены Договора, определенной в порядке, установленном разделом 6 Договора,  осуществляется Заказчиком в соответствии с согласованным Сторонами Графиком платежей по Договору, приведенным в приложении № 10 к настоящему Договору.
     7.2. Платежи, осуществляемые в соответствии с Графиком платежей по Договору, выплачиваются Заказчиком в течение 7 (семи) банковских дней с даты выставления счета Исполнителем при отсутствии у Заказчика мотивированных разногласий по акту определения величины экономии.
     Счета выставляются Исполнителем вместе с актом определения величины экономии (по форме Приложения №4) за истекший квартал в соответствии с Графиком платежей по Договору, установленным приложением № 10 к настоящему Договору.
     7.3. Оплата производится в российских рублях на расчетный счет Исполнителя, указанный в Договоре или в отдельных письменных указаниях Исполнителя. Обязательство Заказчика по осуществлению платежа считается исполненным с момента поступления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.
     7.4.    По соглашению Сторон допускаются иные формы расчетов по Договору, не запрещенные законодательством Российской Федерации.
     7.5. В течение 5 (пяти) рабочих дней с даты завершения каждого квартала Исполнитель составляет и направляет Заказчику Акт определения величины экономии энергетических ресурсов (в денежном выражении) от выполнения энергоэффективного мероприятия за квартал по форме, предусмотренной приложением № 4 к настоящему Договору.
     7.6. В Акте определения величины экономии энергетических ресурсов (в денежном выражении) от выполнения энергоэффективного мероприятия за квартал по форме, предусмотренной приложением № 4 к настоящему Договору, отражаются суммы платежей, подлежащих уплате Исполнителю за выполнение энергоэффективных мероприятий, исчисленные за квартал.
     7.7. В течение 5 (пяти) календарных дней с даты подписания Акта определения величины экономии энергетических ресурсов (в денежном выражении) от выполнения энергоэффективного мероприятия за квартал по форме, предусмотренной приложением № 4 к настоящему Договору, Исполнитель составляет и направляет Заказчику счет-фактуру в соответствии с законодательством Российской Федерации.
     7.8.    В случае неосуществления Заказчиком какого-либо платежа, предусмотренного настоящим Договором (полностью или частично), в срок, установленный для его оплаты, платеж считается несвоевременно уплаченным.
    
8. ЭКСПЛУАТАЦИЯ ОБЪЕКТОВ, В ОТНОШЕНИИ КОТОРЫХ ОСУЩЕСТВЛЕНЫ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ

      8.1. Заказчик при эксплуатации Объектов, в отношении которых Исполнителем осуществлены мероприятия, направленные на энергосбережение и повышение энергетической эффективности,  обязан обеспечить:
      8.1.1. соблюдение требований по эксплуатации и техническому обслуживанию Объектов, в отношении которых осуществлены мероприятия, включенные в Перечень мероприятий, а также Оборудования, установленного в ходе проведения указанных мероприятий;
      8.1.2. осуществление допуска представителей Исполнителя на Объекты, в отношении которых осуществлены мероприятия, включенные в Перечень мероприятий;
      8.1.3. осуществление регулярной проверки технического состояния Оборудования;
      8.1.4. своевременное осуществление за свой счет  всех видов ремонта (в том числе капитального) Оборудования, включая все его компоненты, принадлежности и комплектующие, в объеме, предусмотренном при расчете затрат Заказчика в соответствии с Приложением №6Б к настоящему Договору.
      8.1.5.  сохранность Оборудования, установленного (созданного) Исполнителем на Объектах и переданного Заказчику в эксплуатацию.
      8.2. В период эксплуатации Объектов после выполнения всех или части мероприятий, предусмотренных Перечнем мероприятий, Исполнитель вправе осуществлять контроль за эксплуатацией Объектов, путем проведения выездных осмотров указанных Объектов, до завершения срока действия настоящего Договора.
      8.3. В случае, если Заказчик в ходе исполнения Договора утратит права владения и пользования Объектами по любой причине или по иным причинам перестанет быть потребителем энергетических ресурсов для целей обеспечения функционирования Объектов, а также если экономия, предусмотренная настоящим Договором, не достигнута по иным обстоятельствам, не зависящим от Исполнителя, Заказчик обязуется обеспечить выплату цены договора в соответствии с Графиком платежей.
      8.4. В случае обнаружения во время эксплуатации Оборудования неисправностей в работе Оборудования, требующих незамедлительного устранения и осуществления соответствующих затрат на устранение неисправностей, не предусмотренных при расчёте затрат на ремонт и обслуживание, Заказчик обязан немедленно уведомить об этом Исполнителя. В течение 7 дней после устранения неисправностей Заказчиком, Стороны обязаны выявить причины неисправности в порядке, установленном пунктом 5.5. настоящего Договора с отнесением затрат на Сторону, из-за действий (бездействия) которой возникли неисправности.
     
9. ПЕРЕДАЧА ОБОРУДОВАНИЯ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

      9.1. Стороны определили, что в срок не позднее 5 (пяти) календарных дней до даты передачи в эксплуатацию Заказчику всего или части Оборудования, установленного (созданного) Исполнителем на Объекте в ходе осуществления энергоэффективных мероприятий, направляет Заказчику письменное уведомление о завершении выполнения всех или части энергоэффективных мероприятий, с указанием предполагаемой даты передачи в эксплуатацию всего или части Оборудования, установленного (созданного) Исполнителем на Объектах в ходе осуществления энергоэффективных мероприятий.
      9.2. Акты передачи Заказчику в эксплуатацию Оборудования, установленного (созданного) Исполнителем на Объектах в ходе осуществления энергоэффективных мероприятий, подписываются Заказчиком одновременно с передачей Заказчику в эксплуатацию Оборудования, установленного (созданного) Исполнителем на Объектах в ходе осуществления энергоэффективных мероприятий, при условии, что энергоэффективные мероприятия выполнены надлежащим образом. Форма Акта передачи Заказчику в эксплуатацию оборудования, установленного (созданного) Исполнителем на Объекте в ходе осуществления энергоэффективных мероприятий, приведена в приложении № 7 к настоящему Договору.
      9.3. При обнаружении недостатков Оборудования, установленного (созданного) Исполнителем на Объектах в ходе осуществления энергоэффективных мероприятий, при передаче его в эксплуатацию Заказчику, Стороны составляют Акт с перечнем необходимых доработок.
      Исполнитель обязан устранить обнаруженные недостатки в течение срока, определенного Сторонами в Акте с перечнем необходимых доработок. Акты передачи Заказчику в эксплуатацию Оборудования, установленного (созданного) Исполнителем на Объектах в ходе осуществления энергоэффективных мероприятий, подписываются после устранения Исполнителем всех выявленных при передаче в эксплуатацию Оборудования, установленного (созданного) Исполнителем на Объектах в ходе осуществления энергоэффективных мероприятий, недостатков в порядке, установленном настоящим Договором.
      9.4. Датой передачи Заказчику в эксплуатацию Оборудования, установленного (созданного) Исполнителем на Объекте в ходе осуществления энергоэффективных мероприятий, считается дата подписания Сторонами Акта передачи Заказчику в эксплуатацию оборудования, установленного (созданного) Исполнителем на Объекте в ходе осуществления энергоэффективных мероприятий, или дата истечения срока на его подписание, если Заказчиком в течение 30 (тридцати) календарных дней не представлены письменные мотивированные разногласия по Акту передачи Заказчику в эксплуатацию оборудования, установленного (созданного) Исполнителем на Объекте в ходе осуществления энергоэффективных мероприятий, либо в отношении энергоэффективных мероприятий не представлен проект Акта с перечнем необходимых доработок.
      По истечении срока на подписание Акта передачи Заказчику в эксплуатацию оборудования, установленного (созданного) Исполнителем на Объекте в ходе осуществления энергоэффективных мероприятий, если Заказчиком в течение 30 (тридцати) календарных дней не представлены письменные мотивированные разногласия по указанному Акту, передача Заказчику в эксплуатацию оборудования, установленного (созданного) Исполнителем на Объекте в ходе осуществления энергоэффективных мероприятий, считается состоявшейся.
    
10. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НЕНАДЛЕЖАЩЕЕ ИСПОЛНЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРУ
      10.1.  За неисполнение условий настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, если иное не предусмотрено условиями настоящего Договора.
      10.2.  Исполнитель имеет право потребовать от Заказчика, а Заказчик при наличии такого требования обязуется оплатить пеню в размере 0,03% (ноль целых три сотых процента) от суммы задолженности за каждый день просрочки в случае неисполнения Заказчиком обязательств по оплате, предусмотренных настоящим Договором, кроме случаев, когда эти сроки оплаты были перенесены по соглашению Сторон, но не более 10 % (десяти процентов) от общей суммы просроченной задолженности.
      10.3. В случае существенного нарушения Исполнителем плана производства работ, содержащегося в проектной документации, в период после демонтажа оборудования Заказчика и до сдачи в эксплуатацию оборудования, устанавливаемого Исполнителем, Заказчик при наличии достаточных оснований полагать, что работы не будут выполнены в сроки, установленные планом производства работ, вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора и осуществить завершение работ за собственный счет. При этом  Исполнитель обязан передать Заказчику права требования по договорам с поставщиками и подрядчиками, а также возместить Заказчику документально подтвержденные причиненные убытки за вычетом сумм, ранее выплаченных подрядчикам и поставщикам, права требования к которым переданы Заказчику.
      10.4. В случае если по вине Исполнителя Заказчик не может выполнять свои функции по теплоснабжению и горячему водоснабжению потребителей, Исполнитель обязан возместить Заказчику причиненные убытки.
      10.5. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заказчиком своих обязанностей по надлежащей эксплуатации Оборудования, предусмотренных пунктом 8.1. настоящего Договора, Исполнитель вправе потребовать от Заказчика в случае досрочного расторжения договора приведения оборудования в состояние с учетом нормального износа, или потребовать возмещения убытков в размере стоимости приведения оборудования в состояние с учетом нормального износа.
      10.6. Исполнитель несет ответственность за ненадлежащее качество используемых им при выполнении энергоэффективных мероприятий по настоящему Договору Оборудования, а также выполнение монтажных работ без ущерба для осуществления Заказчиком своей текущей деятельности по теплоснабжению и горячему водоснабжению потребителей.
      10.7. За нарушение Исполнителем сроков выполнения энергоэффективных мероприятий по Проекту,  предусмотренных настоящим Договором, Заказчик вправе начислить Исполнителю пеню в размере 0,03% (ноль целых три сотых процента) от стоимости невыполненных энергоэффективных мероприятий за каждый день просрочки выполнения, кроме случаев, когда эти сроки были перенесены по соглашению Сторон, но не более 10 % (десяти процентов) от их стоимости.
      10.8. В случае утраты, повреждения или хищения оборудования, установленного Исполнителем, Заказчик обязуется за свой счет восстановить оборудование в состоянии не хуже, чем то поврежденное, утраченное или похищенное оборудование на момент соответственно повреждения, утраты или хищения. Право собственности на новое оборудование при этом возникает у Исполнителя и признается как оборудование, установленное Исполнителем в ходе исполнения настоящего Договора.
     
11. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
      11.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за неисполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленное действием обстоятельств непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, возникших помимо воли и желания Сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, в том числе объявленная или фактическая война, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, пожары, землетрясения, наводнения и другие природные стихийные бедствия, а также издание актов органов государственной власти и органов местного самоуправления.
      11.2. Свидетельство, выданное соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.
      11.3. Сторона, не исполняющая обязательств по настоящему Договору вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы, должна незамедлительно известить другую Сторону о таких обстоятельствах, их влиянии на исполнение обязательств по настоящему Договору и представить свидетельство, указанное в п. 11.2. настоящего Договора.
      11.4. Срок исполнения обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы, а также последствия, вызванные этими обстоятельствами.

12. РАСТОРЖЕНИЕ И ОТКАЗ ОТ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА
    12.1. Действие настоящего Договора прекращается по исполнении Сторонами своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором.
    12.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, по требованию одной из сторон по решению суда или прекращается в случае одностороннего отказа от исполнения настоящего Договора в порядке, предусмотренном настоящим Договором.
    12.3. Исполнитель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора без возмещения Заказчику каких-либо расходов или убытков, вызванных таким отказом, в следующих случаях:
    А) если Заказчик два и более двух раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа не вносит надлежащим образом платежи, предусмотренные Графиком платежей по Договору. При этом под надлежащей оплатой Стороны считают отсутствие задолженности по платежам по истечении срока, установленного настоящим Договором для его оплаты;
    Б) если Заказчик допускает трехкратное нарушение сроков и порядка оплаты платежей, предусмотренных Графиком платежей по Договору, в течение одного календарного года при условии наличия какой-либо задолженности по платежам;
    В) необоснованного отказа Заказчика от приемки Оборудования во временное владение и пользование. Обоснованным отказом Стороны признают отказ от приемки Объекта во временное владение и пользование по причине наличия не устранённых недостатков;
    Г) Принятия уполномоченным органом управления Заказчика решения о реорганизации Заказчика;
    Д) необеспечения доступа Исполнителя на Объекты и неоказания предусмотренного Договором содействия Исполнителю, а также в случае существенного ухудшения технического состояния оборудования, установленного Исполнителем, по вине Заказчика.
    12.4. В случае одностороннего отказа Исполнителя от исполнения настоящего Договора по основаниям, предусмотренным настоящим Договором, Исполнитель не менее чем за три месяца направляет Заказчику письменное уведомление об одностороннем отказе от его исполнения, в котором указывает основания отказа от исполнения Договора, сумму задолженности Заказчика по оплате за выполнение энергоэффективных мероприятий, сумму начисленных пеней и иных штрафных санкций, расчёт выкупной стоимости Оборудования, дату, с которой Исполнитель отказывается от исполнения Договора.
    12.5. В случае одностороннего отказа Исполнителя от исполнения настоящего Договора по основаниям, предусмотренным пунктом 12.3. настоящего Договора, после подписания Сторонами Акта передачи Заказчику в эксплуатацию оборудования, Заказчик обязан погасить образовавшуюся задолженность по Договору, штрафным санкциям и пеням, а также выкупить Оборудование по стоимости, рассчитанной Исполнителем. Указанная стоимость не может превышать суммы оставшихся платежей по Договору.
    12.6. В случае одностороннего отказа Исполнителя от исполнения Договора по основаниям, предусмотренным пунктом 12.3. настоящего Договора, после момента начала фактического выполнения Исполнителем энергоэффективных мероприятий и до подписания Сторонами Акта передачи Заказчику в эксплуатацию оборудования, Заказчик уплачивает Исполнителю компенсацию согласованной стоимости финансирования энергоэффективных мероприятий по настоящему Договору, подтвержденную документально, но не более цены настоящего Договора, определенной в порядке, установленном пунктом 6.1. настоящего Договора.
    Расчет стоимости финансирования подготавливается Исполнителем и направляется Заказчику вместе с уведомлением об отказе от исполнения настоящего Договора.
    При выплате Исполнителю сумм, предусмотренных настоящим пунктом, Заказчику передаются поставленное оборудование и выполненные работы, а также права требования по заключенным Исполнителем для исполнения настоящего договора сделкам, по которым оборудование (работы) не поставлены (выполнены) или поставлены (выполнены) частично.
    12.7. Расторжение Договора по соглашению Сторон:
    12.7.1 Настоящий Договор может быть расторгнут по обоюдному согласию Сторон. Сторона Договора, являющаяся инициатором его расторжения, обязана за 30 (тридцать) календарных дней до даты расторжения направить другой Стороне письменное уведомление о намерении расторгнуть Договор, мотивировав причины расторжения.
      12.7.2. При расторжении настоящего Договора по обоюдному согласию Сторон после подписания Сторонами Акта передачи Заказчику в эксплуатацию оборудования, установленного (созданного) Исполнителем на Объекте в ходе осуществления мероприятий, направленных на энергосбережение и повышение энергетической эффективности использования энергетических ресурсов Заказчиком, Заказчик обязан выкупить Оборудование по согласованной цене, не превышающей сумму оставшихся платежей по Договору.
      12.7.3. При расторжении настоящего Договора по обоюдному согласию Сторон, Стороны подписывают соглашение о расторжении настоящего Договора.
      12.8. При одностороннем отказе Заказчика от исполнения Договора по основаниям, предусмотренным п.10.3 настоящего Договора, до подписания Сторонами Акта передачи Заказчику в эксплуатацию оборудования, установленного (созданного) Исполнителем на Объекте в ходе осуществления мероприятий, направленных на энергосбережение и повышение энергетической эффективности использования энергетических ресурсов Заказчиком, Заказчик имеет право выкупить у Исполнителя оборудование и права требования по заключенным Исполнителем договорам по согласованной с Исполнителем цене, не превышающей цену договора, и согласованному Сторонами графику оплаты.   

13. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
      13.1. Настоящий договор вступает в силу с даты подписания Сторонами, но не ранее даты  принятия уполномоченными органами управления Сторон решения об одобрении заключения настоящего Договора, и действует до полного исполнения Сторонами обязательств по настоящему Договору.

14. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ
      14.1. Все споры и разногласия, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, разрешаются путем переговоров.
      14.2. О возникшем споре и разногласии одна Сторона обязана уведомить другую в письменной форме путем направления претензии. Срок ответа на претензию другой Стороной не должен превышать 14 (четырнадцать) рабочих дней, если иной срок для разрешения разногласий не установлен положениями настоящего Договора.
      14.3. В случае недостижения согласия путем переговоров спор передается на рассмотрение в арбитражный суд в соответствии с законодательством Российской Федерации.
     
15. ЗАВЕРЕНИЯ И ГАРАНТИИ
      15.1.    Заказчик заверяет и гарантирует Исполнителю, что на дату подписания Договора каждое из следующих утверждений является достоверным, точным и полным во всех значимых аспектах:
      - Заказчик является лицом, должным образом созданным и действующим в соответствии с законодательством Российской Федерации;
      - Заказчик обладает полномочиями и предпринял со своей стороны все необходимые корпоративные и другие действия для заключения настоящего Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации и учредительными документами, обладает правовым и финансовым положением и возможностями для заключения настоящего Договора;
      - выполнение Заказчиком своих обязательств по настоящему Договору не противоречит ни условиям учредительных документов Заказчика, ни законодательству Российской Федерации;
      - против Заказчика не возбуждено никакого процесса, иска, судебного разбирательства, спора или следствия, ожидающих решения или потенциальных, предъявленных в письменной форме, в каком-либо суде или ином судебном, квазисудебном или другом органе, исход которых будет являться существенным нарушением обязательств Заказчиком;
      - в отношении Заказчика не возбуждена процедура несостоятельности, ликвидации, или иные аналогичные процедуры, в отношении Заказчика не было принято решение уполномоченным органом о принудительной ликвидации или прекращении деятельности;
      - отсутствуют какие-либо нарушения или несоблюдения приказов, предписаний, судебных запретов или указов какого-либо суда или предписаний любого законодательства или любых органов власти, имеющих юридически обязательную силу, которые могут привести к нарушению обязательств Заказчика;
      - Заказчик вел свою деятельность в соответствии со всеми положениями применимого законодательства Российской Федерации, на Заказчика не было возложено никаких обязательств по оплате каких-либо штрафов, пени или судебных запретов или какой-либо гражданской или другой ответственности в течение последних 3 (трех) лет, которые могут привести к существенному нарушению обязательств Заказчика по настоящему Договору.
      15.2.    Исполнитель заверяет и гарантирует Заказчику, что каждое из следующих утверждений на дату подписания настоящего Договора является достоверным, точным и полным во всех существенных аспектах:
      - Исполнитель является лицом, должным образом созданным и действующим в соответствии с законодательством Российской Федерации;
      - Исполнитель обладает полномочиями и предпринял со своей стороны все необходимые корпоративные и другие действия для заключения настоящего Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации и учредительными документами, обладает правовым и финансовым положением и возможностями для заключения настоящего Договора;
      - выполнение Исполнителем своих обязательств по настоящему Договору и связанным с ним договорам, стороной по которым Исполнитель является, не противоречит ни условиям учредительных документов Исполнителя, ни законодательству Российской Федерации, ни условиям договоров, соглашений, стороной по которым является Исполнитель, и (или) действие которых касается Исполнителя, а также не приводит к их нарушению и не является нарушением обязательств по ним;
      - в отношении Исполнителя не возбуждена процедура несостоятельности, ликвидации, или иные аналогичные процедуры, в отношении Исполнителя не было принято решение уполномоченным органом о принудительной ликвидации или прекращении деятельности.
     
16. УВЕДОМЛЕНИЯ И УТВЕРЖДЕНИЯ
      16.1.    Любое уведомление, сообщение, извещение в рамках исполнения Сторонами обязательств по настоящему Договору, должно быть подготовлено в письменном виде на русском языке.
      16.2.    Уведомление считается совершенным надлежащим образом, если оно направлено по соответствующему приведенному в статье 26 настоящего Договора адресу и (или) номеру Сторон:
      - с курьером;
      - заказным письмом;
      - лично под роспись;
      - по факсу с получением отчета факсимильного аппарата об успешном прохождении факсимильного сообщения, при этом, в случае если Сторона отправляет уведомление факсимильным сообщением, такая Сторона обязана в течение 5 (пять) рабочих дней после отправки такого уведомления направить оригинал такого уведомления с курьером, заказным письмом или лично под роспись, в противном случае такое уведомление считается неотправленным и неполученным;
      - по электронной почте с обязательным подтверждением получения в тот же день путем ответа на электронное сообщение. Автоматическое уведомление программными средствами о получении электронного сообщения по электронной почте, полученное любой из Сторон, считается аналогом такого подтверждения.
      16.3.    Адрес Исполнителя для переписки по электронной почте: _____________;
      16.4.    Адреса Заказчика для переписки по электронной почте __________;
      16.5.    Все необходимые утверждения (согласования), предусмотренные настоящим Договором, производимые Заказчиком, осуществляются посредством проставления Заказчиком на соответствующих документах отметки «Утверждено» (либо «Согласовано») с проставлением подписи уполномоченного лица и печати Заказчика.
     
17. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
      17.1.    Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
      17.2.    Любые изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.
      17.3.    Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
      17.4.    Приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемыми частями и подписываются Сторонами, как одновременно с настоящим Договором, так и в ходе его исполнения.
      17.5.    Изменения условий Договора в одностороннем порядке не допускаются. Об изменениях счетов в банке и иных реквизитах Стороны немедленно уведомляют друг друга.
      17.6.    Исполнитель вправе передавать свои права по настоящему Договору третьим лицам, в том числе путем заключения договоров цессии, без письменного согласия Заказчика.

18. ПРИЛОЖЕНИЯ
      18.1. К настоящему Договору прилагаются и являются его неотъемлемыми частями:
      18.1.1. Приложение № 1. Информация об Объектах, на которых Исполнителем должны осуществляться действия, направленные на энергосбережение и повышение энергетической эффективности использования энергоресурсов;
      18.1.2. Приложение № 2. Минимальные требования к результату выполнения работ;
      18.1.3. Приложение № 3. Перечень мероприятий, направленных на энергосбережение и повышение энергетической эффективности использования энергетических ресурсов Заказчиком и График выполнения работ;
      18.1.4. Приложение № 4. Форма Акта определения величины экономии энергетических ресурсов (в денежном выражении) от выполнения энергоэффективного мероприятия;
      18.1.5. Приложение № 5. Методика определения расчетного размера экономии энергетических ресурсов и прочих затрат Заказчика в результате выполнения энергоэффективных мероприятий;
      18.1.6. Приложение № 6А. Базовые значения потребления энергетических ресурсов и прочих затрат Заказчика до выполнения Исполнителем энергоэффективных мероприятий;
      18.1.7. Приложение № 6Б. Форма Акта фиксации расчетных значений потребления энергетических ресурсов и прочих затрат Заказчика после выполнения Исполнителем энергоэффективных мероприятий;
      18.1.8. Приложение № 7. Форма Акта передачи Заказчику в эксплуатацию оборудования, установленного (созданного) Исполнителем на Объекте в ходе осуществления мероприятий, направленных на энергосбережение и повышение энергетической эффективности использования энергетических ресурсов Заказчиком;
      18.1.9. Приложение № 8. Прогнозные цены (тарифы) на энергетические ресурсы и индексы роста цен на прочие затраты;
      18.1.10. Приложение № 9. Размер экономии энергетических ресурсов и прочих расходов в натуральном и стоимостном выражении, подлежащих достижению Исполнителем;
      18.1.11. Приложение № 10. График платежей по Договору.

19. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН


Переход к следующему документу: Установка Частотно-регулируемых приводов по энергосервисным контрактам
Возврат к предыдущему документу: Финансирование модернизации котельных в рамках энергосервисного контракта
+7 (495) 220-9420, 947-4782 mail@martex.ru © 2001 - 2017 Martex, all rights reserved.
CONSULTING.RU Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru