Текст Энергосервисного контракта / договора на установку Частотно-регулируемых приводов

ЭНЕРГОСЕРВИСНЫЙ ДОГОВОР

г. _________________                                                                           «___» _________ 201_ г.

_____________________________, именуемое в дальнейшем Заказчик, в лице ____________________________________,  действующего на основании _____________, с одной стороны и ________________________, именуемое в дальнейшем Исполнитель, в лице ________________________________, действующего на основании __________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
    
Термины и определения

1. Предмет Договора

1.1.  Исполнитель принимает на себя обязательство выполнить  по заданию  Заказчика  на его объекте комплекс работ, предусмотренных  пунктом 1.2. настоящего договора,  а  Заказчик   обязуется  принять и оплатить  вышеуказанные   работы  в   порядке, предусмотренном условиями настоящего договора.
1.2. Работы по настоящему договору направлены на достижение экономии энергетических ресурсов  (и/или денежных средств  на приобретение (выработку) энергетических  ресурсов) Заказчиком и повышения энергетической эффективности использования энергетических ресурсов его производства (энергоменеджмента). Комплекс работ,  подлежащих выполнению в соответствии с настоящим договором,   включает в себя следующий перечень:
1.2.1. Проведение  анализа материалов по энергетическому  обследованию объекта Заказчика.  Подготовка  и представление Исполнителем  соответствующего заключения с предложениями   по  вопросам энергосбережения предприятия Заказчика;
1.2.2. Согласование  сторонами условий Технического задания  (Приложение № 1), предусматривающих  требования к проведению работ и  порядок их  выполнения Исполнителем;
1.2.3. Приобретение Исполнителем и передача  Заказчику в пользование на срок  действия настоящего договора комплекта  необходимого Оборудования, перечень которого указывается в Спецификации (Приложение № 2).    Оборудование  передаётся путём подписания сторонами настоящего договора соответствующего  Акта приёма-передачи. Правовой режим  использования  Заказчиком  переданного ему Оборудования  регламентирован разделом 2 настоящего договора. 
1.2.4. Выполнение  Исполнителем  монтажных работ по установке Оборудования, работ по установке системы автоматизированного контроля управления технологическим процессом (АСУ ТП), отладка работы Оборудования и ПО.  Данный этап работ завершается  подписанием  сторонами  соответствующего Акта,  на основании которого Заказчик  обязан приступить к осуществлению платежей, предусмотренных  разделом 4 настоящего Договора.
1.2.5. Инструктаж сотрудников Службы энергоменджмента в объемах 2 занятий в течение расчетного периода по темам, согласованным с Заказчиком.
1.3. Выполнение  работ  (оказание  энергосервисных  услуг) по настоящему договору Исполнитель осуществляет поэтапно в соответствии с  условиями Технического задания (Приложение № 1) и  Планом-графиком выполнения работ (Приложение № 3).
1.4. Заказчик  обеспечивает  условия для выполнения Исполнителем своих обязательств по настоящему Договору.
1.5.  Работы,   не  предусмотренные  настоящим  Договором,  необходимость  в которых  может возникнуть при исполнении настоящего договора, согласовываются сторонами и оформляются в виде соответствующего   дополнительного соглашения.

2. Правовой  режим  использования Оборудования

2.1.  В течение  всего срока действия  настоящего договора право собственности на переданное Исполнителем Заказчику по Приложению № 2  Оборудование сохраняется  за Исполнителем. Заказчику предоставлено право пользования им,  для достижения целей, предусмотренных  условиями настоящего договора.     Заказчик не вправе продавать  переданное  ему Оборудование, передавать его  третьим лицам, либо использовать Оборудование в иных целях, не предусмотренных настоящим договором. 
2.2. Надлежащим образом уполномоченные представители Исполнителя  вправе, не чаще одного раза в течение  30 календарных дней, осуществлять инспектирование Оборудования переданного Заказчику.  О проведении инспектирования Заказчик должен быть уведомлён.   В целях выполнения настоящего пункта Заказчик   в  течение рабочего времени установленного на своём предприятии  обязуется обеспечить беспрепятственное посещение представителями Исполнителя  фактического места нахождения Оборудования.
2.3.  Заказчик  несёт перед Исполнителем ответственность за  целостность и сохранность  Оборудования. 
2.4. Исполнитель  обладает правом распоряжения Оборудованием, а так же  правом  изъятия  Оборудования  у   Заказчика  из   владения   и  пользования  в  случае  расторжения договора по инициативе Исполнителя в случае нарушения Заказчиком  условий договора.

2.5. По истечении срока действия настоящего договора Оборудование должно быть передано в собственность Заказчика по выкупной цене, которая согласовывается сторонами при подписании соответствующего Договора купли-продажи Оборудования. 
2.6. В период действия настоящего договора Заказчик не имеет права самостоятельно без согласования с Исполнителем изменять технические условия  эксплуатации оборудования, изменять  монтажные схемы и программное обеспечение,  изменять  состав оборудования  контроля и диспетчеризации.

3. Обязанности и права сторон

3.1. Обязанности  Заказчика
3.1.1. Предоставить  Исполнителю  необходимую техническую  информацию и создать условия  для выполнения предусмотренных настоящим договором работ на объекте Заказчика.
3.1.2. Своевременно производить  Исполнителю платежи, предусмотренные условиями настоящего Договора.
3.1.3.   Надлежащим образом и в установленном  порядке соблюдать принятые в соответствии с настоящим договором обязательства.
3.1.4. К моменту подписания  настоящего Договора согласовать с Исполнителем и утвердить Техническое задание (Приложение № 1), а так же предоставить информацию о действующих (утвержденных) для Заказчика тарифах на энергоресурсы, указав в Приложении № 5 их перечень и размер. 
3.1.4.1. В случае, если в период действия настоящего Договора Заказчику будет  установлен  иной размер тарифа Исполнитель должен быть официально об этом уведомлен в письменной форме  не позднее 10 (Десяти) рабочих дней с даты, когда об этом стало известно Заказчику.
3.2. Заказчик имеет право:
3.2.1.  Контролировать ход выполнения работ, предусмотренных разделом 1. настоящего Договора.
3.3. Обязанности Исполнителя
3.3.1. На высоком профессиональном уровне выполнить в установленные сроки, предусмотренные настоящим договором работы.
3.3.2 Согласовать с Заказчиком  список сотрудников, привлекаемых к выполнению работ  на объекте  Заказчика.
3.3.3. Согласовать с Заказчиком  Технические условия, предусмотренные  п. 1.2.2.  настоящего Договора.
3.3.4. Не предоставлять и не передавать  третьим лицам техническую  документацию, либо иную конфиденциальную  информацию, полученную от Заказчика и связанную  с выполнением работ по настоящему Договору.
3.4.  Исполнитель  имеет право:
3.4.1. Получать от Заказчика  информацию, необходимую для выполнения своих обязательств по настоящему Договору. В случае непредставления либо неполного или неверного представления Заказчиком информации Исполнитель не несет ответственности за качество выполненных работ, которые основывались на такой информации.
3.4.2. Исполнитель  имеет право приостановить исполнение своих обязательств по настоящему Договору до представления необходимой информации, а так же в случае нарушения своих обязательств со стороны Заказчика. При этом Исполнитель не будет считаться нарушившим свои обязательства перед  Заказчиком.

4. Порядок расчётов, сумма договора

4.1.  Сумма настоящего Договора определяется исходя  из  подлежащего уплате Исполнителю  процента  экономии энергетических ресурсов Заказчика   и выражается в натуральной величине, которая определяется ежемесячно в период действия настоящего Договора
4.2.  Процент экономии, подлежащий уплате Исполнителю  за выполнение работ по настоящему Договору, составляет ______ % от размера полученной экономии энергетических ресурсов Заказчика.       Данный процент экономии является фиксированным  и не подлежит изменению в ходе исполнения настоящего Договора.
4.3. По результатам полученной (за каждый календарный месяц в период действия настоящего договора)  экономии энергетических ресурсов Заказчик  осуществляет ежемесячные  платежи путём  безналичного перечисления денежных  средств на расчётный  счёт  Исполнителя в срок, указанный в п. 4.7. настоящего Договора.
4.4. Расчет суммы  фактической экономии энергетических ресурсов    производится в соответствии с Методикой расчёта экономии денежных  средств Заказчика за приобретаемые энергоресурсы и денежного вознаграждения Исполнителя (Приложение № 4).
4.5. В   целях проведения расчетов Исполнитель, в срок до 5 числа месяца, следующего за отчетным, направляет Заказчику Акт сверки показателей приборов учета используемых энергетических ресурсов за отчетный период, в том числе содержащий расчет фактической экономии энергетических ресурсов и расчет подлежащего уплате Исполнителю процента от такой экономии, определенной в соответствии с п. 4.4 настоящего Договора.
4.6. Заказчик в течение 3 (Трёх)  рабочих дней со дня поступления  от Исполнителя обязан рассмотреть и подписать Акт сверки. При наличии разногласий, Акт сверки подписывается Заказчиком в течение 1 (Одного) рабочего дня после устранения Исполнителем  таких разногласий.
4.7. В течение 3  (Трёх)  рабочих дней со дня подписания Акта сверки Заказчика осуществляет расчеты с Исполнителем путем перечисления денежных средств на банковских счёт Исполнителя, датой платежа  считается дата поступления денежных средств на счёт Исполнителя.                                                 
                                                
5. Порядок рассмотрения споров

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.
5.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. Соблюдение претензионного  порядка разрешения спора является обязательным.  Срок ответа на претензию  20 календарных дней с момента  её получения.

6. Срок действия настоящего Договора

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты   подписания Сторонами текста самого Договора и всех Приложений к нему, являющихся его неотъемлемыми частями.
6.2.  Срок действия настоящего  Договора составляет  5  (Пять) календарных лет.   По истечении срока действия  настоящего договора (либо  досрочного  прекращения его действия) стороны должны произвести  урегулирование всех вопросов по возврату (передачи) оборудования и осуществлению расчётов по финансовым  обязательствам.
6.3. Настоящий договор может быть расторгнут  досрочно по взаимному соглашению сторон.     Порядок  и условия урегулирования прекращения договорных  отношений между сторонами оговаривается  в соответствующем Дополнительном соглашении о досрочном расторжении договора.
6.4 Настоящий Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке по инициативе Исполнителя  в  случае нарушения Заказчиком своих обязательств по договору, либо нарушения разделов  2, 7,  настоящего договора, а так же  если во взаимоотношениях будут иметь место обстоятельства, предусмотренные п. 11.1.  настоящего договора.
6.5. Договор может быть расторгнут по инициативе Заказчика в следующем порядке:
6.5.1. При условии, что Исполнитель систематически не выполняет свои обязательства по настоящему договору.
Не выполнение условий договора по вине Исполнителя должно быть оформлено соответствующими документами со стороны Заказчика: протоколами (актами) комиссии Заказчика, письменным уведомлением Исполнителя и т.д.
В этом случае Заказчик уведомляет Исполнителя в письменном виде о своем намерении расторгнуть договор не менее, чем за 1 (один) месяц до предполагаемой даты расторжения договора, и производит финансовые расчеты с Исполнителем за фактически выполненные работы -  оказанные и принятые услуги.

6.5.2. При условии, что по истечении расчетного периода не получены результаты по экономии финансовых средств Заказчика на приобретение (выработку) энергоресурсов.
Отсутствие результатов должно быть подтверждено расчетами, выполненными по Методике расчетов (Приложение № 5).
В этом случае Заказчик уведомляет Исполнителя в письменном виде о своем намерении расторгнуть договор не менее, чем за 3 (три) месяца до предполагаемой даты расторжения договора, и Заказчик производит финансовые расчеты с Исполнителем за фактически  выполненные работы - оказанные и принятые услуги.
6.6. Договор может быть расторгнут по инициативе Исполнителя при условии, что Заказчик систематически не выполняет свои обязательства по настоящему договору.
Не выполнение условий договора по вине Заказчика должно быть оформлено соответствующими документами со стороны Исполнителя: протоколами (актами) комиссии Заказчика, письменным уведомлением Заказчика и т.д.
В этом случае Исполнитель уведомляет Заказчика в письменном виде о своем намерении расторгнуть договор не менее,   чем за 1 (один) месяц до предполагаемой даты расторжения договора с требованием о проведении  финансовых расчетов со стороны Заказчика за оказанные и принятые услуги.
  
7 . Конфиденциальность.

7.1. Стороны обязуются соблюдать конфиденциальность  в отношении информации, полученной ими друг от друга или ставшей известной им в ходе выполнения работ по настоящему договору, не открывать и не разглашать в общем или в частности информацию какой-либо третьей стороне без предварительного письменного согласия другой Стороны настоящего договора.
7.2. Требования п. 7.1 настоящего договора не распространяются на случаи раскрытия конфиденциальной информации по запросу уполномоченных организаций в случаях, предусмотренных законом.
Однако даже в этом случае Стороны обязаны согласовать друг с другом объем и характер предоставляемой информации.
7.3. Любой ущерб, причиненный Стороне несоблюдением требований  настоящего раздела, подлежит полному возмещению виновной Стороной.

8 . Ответственность сторон

8.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
8.2. Исполнитель не несет ответственность за невыполнение обязательств по настоящему договору, если оно вызвано действием или бездействием Заказчика, повлекшим невыполнение им собственных обязательств по настоящему договору перед Исполнителем.
8.3. Заказчик несет ответственность за правильность и достоверность предоставляемых  Исполнителю сведений, необходимых для выполнения работ. При предоставлении Заказчиком недостоверной информации Исполнитель не несет ответственности за качество выполненных работ, которые основывались на такой информации.
8.4. Ответственность за организационно-технические и иных мероприятия по проведению работ, связанных с выполнением условий настоящего Договора, несет Заказчик, а за квалификацию исполнителей работ, включая подрядчиков  – Исполнитель.

9. Форс-мажор (обстоятельства непреодолимой силы)

9.1. Лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательства, указанные в настоящем Договором, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

9.2. Сторона, не имеющая возможности исполнить принятые на себя обязательства  вследствие возникновения форс-мажорных обстоятельств и претендующая на освобождение от ответственности, обязана незамедлительно, после того, как стало известно о возникновении форс-мажорных обстоятельств, уведомить вторую сторону о таких обстоятельствах в письменной форме.
9.3 Основания освобождения от ответственности имеют силу с момента возникновения препятствия или, если уведомления дано своевременно, то от даты уведомления. Отсутствие уведомления возлагает на нарушившую сторону ответственность возместить убытки, которые в ином случае могли быть предотвращены.
9.4 Сохранение  форс-мажорных обстоятельств в течение одного месячного срока является основанием для расторжения настоящего Договора.

10. Риски, связанные с Оборудованием

10.1 Риск хищения, повреждения, уничтожения, гибели Оборудования и другие риски связанные с эксплуатацией Оборудования  переходят  к Заказчику  с момента получения Оборудования по Акту приёма-передачи.
10.2. В случае повреждения Оборудования Заказчик за свой счет должен незамедлительно  восстановить Оборудование до надлежащего состояния. В указанном случае настоящий Договор остается неизменным.   
10.3. В случае гибели или хищения (кражи, грабежа) Оборудования,  а так же в случае, если  Оборудование  повреждено и не может быть  восстановлено, Заказчик  обязан перечислить Исполнителю  в 30-тидневный срок  стоимость Оборудования, указанную в Приложении № 2.  С момента перечисления на расчётный счёт Исполнителя  указанной суммы настоящий Договор утрачивает юридическую силу. 
10.4. Утрата Оборудования или утрата Оборудованием  своих функций при наличии или отсутствии вины Заказчика  не освобождает Заказчика  от обязательств по настоящему договору, в том числе в части возмещения убытков причинённых Исполнителю.
      
11 . Обстоятельства, которые Стороны считают бесспорным и очевидным нарушением обязательств

11.1 Стороны приняли обоюдное решение оговорить обстоятельства, которые Стороны считают бесспорным и очевидным нарушением обязательств, которые ведут к прекращению действия настоящего договора и изъятию Оборудования  (односторонний отказ Сторон от исполнения договорных обязательств, предусмотренных настоящим договором, полностью), а именно:
   а) если Заказчик  пользуется Оборудованием Исполнителя  с существенным нарушением условий настоящего Договора или использует Имущество не по назначению, либо с неоднократными нарушениями;
   б) если Заказчик  существенно ухудшает  техническое состояние Оборудования, переданного в пользование Исполнителем;
   в) если Заказчик  не произвел полную оплату периодического ежемесячного  платежа  в установленные сроки. Частичная оплата периодического ежемесячного  платежа не признается Сторонами надлежащим исполнением Заказчиком  обязательств по оплате периодического ежемесячного  платежа и является основанием для прекращения настоящего договора и изъятию  Оборудования;
   г) если  Заказчик передал оборудование третьим лицам;
   д) ликвидации Заказчика  как юридического лица;
   е) если Заказчик не выполняет иные требования (обязательства), предусмотренные настоящим договором.
11.2. Настоящий договор считается прекратившим свое действие по истечению пятнадцати дней со дня получения Заказчиком  уведомления Исполнителя. Уведомление направляется по адресу, указанному в реквизитах Сторон и считается полученным Заказчиком  по истечению десяти  дней со дня его  отправки. В случае,  если Заказчик  сменил адрес местонахождения, но не уведомил об этом Исполнителя, то отправленное требование (письмо, уведомление) считается полученным Заказчиком по истечению десяти  дней со дня его отправки.
При этом уже оплаченные ежемесячные  платежи не возвращаются и признаются Сторонами доходом Исполнителя.
При досрочном прекращении настоящего Договора по вине  Заказчика, последний обязан вернуть Исполнителю Оборудование по Акту приёма-передачи.
                                               
12. Прочие условия

12.1. Отношения сторон, неурегулированные настоящим договором, регулируются в соответствии с  действующим законодательством Российской Федерации.
12.2. Положения настоящего договора о сроке его действия и порядке расчётов с Исполнителем из средств, полученных в результате экономии энергоресурсов от внедрённой системы энергосбережения на предприятии Заказчика,  разработаны   в соответствии с  правовыми  нормами Федерального Закона  РФ  № 210-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об основах регулирования тарифов коммунального комплекса» и Федерального Закона РФ  № 261-ФЗ  от 23.11.2009 г.  «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные  законодательные акты РФ».
12.2.1.    Согласно  ч.3.ст. 7 Федерального закона  № 210-ФЗ от 30.12.2004 г. в течение периода действия тарифов на товары и услуги организации коммунального комплекса (применительно к настоящему договору – организации Заказчика) дополнительные средства, полученные организацией коммунального комплекса в результате снижения затрат вследствие повышения эффективности деятельности этой организации при реализации ее производственной программы, остаются в ее распоряжении. Сокращение затрат организации коммунального комплекса не является основанием для досрочного (до даты окончания периода действия тарифов на товары и услуги данной организации коммунального комплекса) пересмотра тарифов на товары и услуги данной организации.
12.2.2.  Согласно  ч. 8 ст. 25 Федерального закона № 261-ФЗ  от 23.11.2009 г.  установлено,  что при переходе на расчеты за энергетические ресурсы на основании данных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов, в подлежащую учету при установлении регулируемых цен (тарифов) на услуги по передаче соответствующих энергетических ресурсов необходимую валовую выручку организаций, осуществляющих передачу энергетических ресурсов, могут включаться затраты таких организаций (применительно к настоящему договору – организации Исполнителя)  на реализацию действий по сокращению потерь энергетических ресурсов, возникающих при их передаче, на период не более чем пять лет при условии обеспечения экономического эффекта для потребителей от такого сокращения в виде уменьшения стоимости используемых энергетических ресурсов в сопоставимых условиях. При осуществлении государственного регулирования цен (тарифов) на товары, услуги организаций, осуществляющих регулируемые виды деятельности, может предусматриваться сохранение за такими организациями  (применительно к настоящему договору – организации Заказчика)  экономии, полученной ими при осуществлении регулируемых видов деятельности в результате проведения мероприятий по сокращению объема используемых энергетических ресурсов.  При этом указанная экономия может быть сохранена за организациями, осуществляющими регулируемые виды деятельности (применительно к настоящему договору – организации Заказчика), на период не менее чем пять лет с начала периода регулирования, следующего за периодом, в  котором указанная экономия была достигнута, в том числе путем установления объема потерь энергетических ресурсов при их передаче, учитываемых при государственном регулировании цен (тарифов) на услуги по передаче энергетических ресурсов, на уровне, соответствующем уровню, имеющемуся до проведения мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.

13 . Заключительные положения

13.1. Настоящий Договор составлен  и   подписан сторонами   в двух  идентичных экземплярах, обладающих равной юридической силой.  
13.2. Все Приложения и Дополнительные соглашения  к настоящему Договору  обладают равной юридической силой и являются неотъемлемой частью договора в случае, если они составлены в двух экземплярах  и  подписаны сторонами настоящего договора. Обмен  оригиналами документов является обязательным и должен быть произведен в течении  30 календарных дней с момента направления факсимильных  экземпляров  документов.
13.3. Все сообщения, заявления, рекламации, связанные с выполнением настоящего Договора, или вытекающие из него, должны высылаться Сторонами друг другу по почте по указанным в Договоре адресам, или отправляться средствами факсимильной связи, или вручаться лично. Договор и приложения к нему  переданные по факсимильным средствам связи имеют юридическую силу.
13.4. После подписания настоящего договора все предварительные договоренности по нему: переписка, предварительные соглашения и протоколы о намерениях по вопросам, так или иначе касающиеся настоящего договора, теряют юридическую силу.
13.5.  Ни Исполнитель, ни Заказчик не вправе передавать исполнение настоящего Договора третьим лицам без письменного на то согласия, оформленного в виде соответствующего дополнительного соглашения.

 Приложения:

1. Приложение № 1 - Техническое задание
2. Приложение № 2 - Спецификация устанавливаемого оборудования
3. Приложение № 3 - План-график выполнения работ
4. Приложение № 4 – Методика  расчёта экономии денежных  средств Заказчика за приобретаемые энергоресурсы и денежного вознаграждения Исполнителя.
5. Приложение № 5 – Перечень и размер действующих тарифов

Адреса и банковские реквизиты сторон:

Также в рамках энергосервисного контракта возможна модернизация котельных.

Здесь можно ознакомиться с текстом Энергосервисного договора по модернизации котельных.